(Por e-mail)
Fernando,
O motivo deste e-mail, é compartilhar contigo e se julgar conveniente
em seu blogue, a minha indignação no pagamento do ITBI - Imposto sobre
Trasmissão de Bens Imóveis, recolhido pela Prefeitura de Campos. Eis
que meu Pai efetuou a compra de uma parte de um imóvel rural
localizado em São Joaquim, e a fim de nos assegurar no negócio fomos
para o Cartório para realizar a escritura de compra e venda, porém no
recolhimento do ITBI pela prefeitura de Campos (já que o imóvel
infelismente era registrado em Campos) a avaliação do imóvel foi de R$
271.000,00, dando um custo de imposto de cerca de R$ 5.420,00, por uma
área de terra de 26,3 ha. No entanto o valor real da compra foi de
cerca de R$100.000,00 e o valor médio da região por ha não passa R$
5.000,00. Fiquei inconformado com o valor absurdo atribuido ao imóvel,
visto que os fiscais da Prefeitura não levantam da cadeira para ir ao
local olhar o real valor do imóvel, e atribui valores astronômicos a
fim de recolher impostos. Não reclamo de pagar impostos, desde que
este seja de forma justa e legal, não esse desrespeito com o cidadão.
Por essas e demais coisas é que a maioria dos imóveis de Campos estão
ilegais.
Fiquei sem saber o que fazer e tive que pagar o absurdo, pensei em ir a
justiça, mas sei que será em vão, pois gastarei bem mais.
Agradeço pelo espaço.
E.G.L.
Fernando,
ResponderExcluirO valor de ITBI sempre foi de 2% em cima do valor de avaliação. Avaliação= R$271 mil, o ITBI cobrado está correto.
Porém a PMCG anda cobrando uma taxa junto do ITBI que eu não sei a natureza jurídica desta taxa e, o leitor nada falou.
Abraços
Que o valor do ITBI é 2% sabemos, a questão é que a avaliação feita pela prefeitura está bem acima do valor de mercado...portanto isso onera demasiadamente o valor do negócio, no caso em questão o custo total da documentação ficou em cerca de 10% do valor do negócio, traduzindo gastei R$ 11.000,00 com a documentação, sendo que o valor do imóvel é de R$ 110.000,00 e destes 11 mil, R$5400 foi com o ITBI.
ExcluirCom relação a taxa, não observei a cobrança!
E.G.L
Votaram nela?
ResponderExcluirAGUENTAAA MEU POVOOO!!!
Qual o valor venal do imóvel no carnê de IPTU? É este o valor de avaliação!!!
ResponderExcluirSe tiver diferente.... vá pra Justiça!